Barnsteenstraat 10, Alphen aan den Rijn

Royale eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en een toplocatie nabij de Zegerplas.

Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning ligt op een prachtige locatie, direct aan de rand van recreatiegebied De Zegerplas. Hier kunt u volop genieten van wandelen, zwemmen, surfen en waterskiën. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals een midgetgolfbaan, manege, kinderboerderij, golfbaan en meerdere restaurants.

Naast de groene omgeving profiteert u ook van een zeer centrale ligging. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Ridderhof, terwijl het vernieuwde stadscentrum van Alphen aan den Rijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is. Tevens zijn uitvalswegen, openbaar vervoer en het NS-station goed bereikbaar.

De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree met hal, toilet en meterkast komt u in de ruime woonkamer, die dankzij een speelse indeling een aparte eet- en zithoek heeft. De zithoek ligt een niveau lager en biedt een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin, bereikbaar via een kunststof schuifpui.
De gesloten keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Tevens beschikt de keuken over een praktische bergvliering.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fietsenberging die buitenom te bereiken is.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (twee aan de achterzijde, één aan de voorzijde) en een badkamer met ligbad, douche, toilet en brede wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een kast met wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een slaapkamer, werkkamer en een bergruimte met de opstelplaats voor de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- 10 zonnepanelen voor extra energiebesparing
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel C
- Maar liefst 4 slaapkamers
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken

Deze woning biedt ruime leefruimte, een geweldige locatie en veel duurzaam wooncomfort. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”